我們知道(dào)，現代社會城市中的(de)小區是(shì)我們大(dà)多數都市人(rén)的(de)生活所在(zài)，而(ér)小區物業管理也(yě)正逐漸成爲(wéi / wèi)我們生活中不(bù)可或缺的(de)一(yī / yì ／yí)部分。可是(shì)，很多人(rén)對小區物業管理的(de)内容不(bù)太清楚。那麽物業管理職責的(de)标準是(shì)什麽？
一(yī / yì ／yí)、什麽是(shì)小區物業管理?
小區物業管理是(shì)現代居住小區不(bù)可缺少的(de)一(yī / yì ／yí)部分。一(yī / yì ／yí)個(gè)好的(de)物業管理系統可以(yǐ)提升小區的(de)管理水平，使小區的(de)日常管理更加方便。将計算機的(de)強大(dà)功能與現代的(de)管理思想相結合，建立現代的(de)智能小區是(shì)物業管理發展的(de)方向。重視現代化的(de)管理，重視細緻周到(dào)的(de)服務是(shì)小區工作的(de)宗旨。以(yǐ)提高物業管理的(de)經濟效益、管理水平，确保取得最大(dà)經濟效益爲(wéi / wèi)目标。
物業管理公司的(de)主要(yào / yāo)職責：
1、物業維修管理：物業管理公司應當按照國(guó)家對物業管理的(de)标準，對其經營管理的(de)物業進行維修和(hé / huò)技術管理，包括對房屋安全與質量的(de)管理、對房屋維修技術的(de)管理以(yǐ)及對房屋維修施工的(de)管理；
2、物業設備管理：需要(yào / yāo)管理的(de)物業設備主要(yào / yāo)有給排水設備、燃氣設備、供暖設備和(hé / huò)通風設備、電氣設備等；
3、物業環境管理：物業管理公司有義務對住宅小區的(de)環境進行管理，使其達到(dào)國(guó)家規定的(de)标準，具體包括污染防治、環境保潔、環境綠化等；
4、物業安全管理：物業公司應當采取各種措施，保障業主和(hé / huò)房屋使用者的(de)人(rén)身财産安全，對小區的(de)治安進行管理，對小區的(de)消防安全進行管理以(yǐ)及對出(chū)入小區的(de)車輛與人(rén)員進行管理。
二、物業管理的(de)職責标準是(shì)什麽？
1、房屋的(de)維護與修繕管理，這(zhè)是(shì)房屋管理的(de)主要(yào / yāo)方面。房屋及其設備的(de)維護管理保證房屋及設備在(zài)正常狀态下适用，不(bù)因不(bù)合理設施、不(bù)正确的(de)使用造成損害，保持房屋及設備的(de)完好。通過房屋及設備、設施的(de)修繕延長房屋及設備、設施的(de)使用年限，減少自然淘汰。充分發揮房屋及設備的(de)效用，做到(dào)維護産權人(rén)、使用人(rén)的(de)合法權益。
2、綠化管理。制定和(hé / huò)實施管區内的(de)綠化管理條例，爲(wéi / wèi)産權人(rén)、使用人(rén)提供一(yī / yì ／yí)個(gè)溫馨、優雅的(de)生活環境。
3、衛生管理。爲(wéi / wèi)産權人(rén)、使用人(rén)提供一(yī / yì ／yí)個(gè)高品質的(de)衛生環境區域，滿足産權人(rén)、使用人(rén)的(de)居住需求。
4、治安管理。包括對房屋建築及其設備設施的(de)安全管理、産權人(rén)和(hé / huò)使用人(rén)的(de)人(rén)身安全、财産安全管理，制定并落實防火防盜等安全措施。
5、車輛交通管理。對小區的(de)主要(yào / yāo)通道(dào)，停放車場地(dì / de)及設施的(de)管理。
6、公用市政設施管理。進行供水、供電、供氣、供熱、郵電、通訊等市政設施的(de)委托管理，包括代收代交有關費用。
7、違章建築的(de)管理。配合違章建築主管部門，對違章建築進行舉報監督管理。
8、多種生活服務。進行公共樓道(dào)、樓外道(dào)路及公廁的(de)保潔清掃，垃圾清運等常規性服務；開辟夜間收費停車場、收費農貿市場、旅遊服務、養花種苗出(chū)售等經營性服務。爲(wéi / wèi)産權人(rén)、使用人(rén)提供方便，增加收入，彌補管理經費的(de)不(bù)足。
簡單來(lái)說(shuō)，小區物業管理就(jiù)是(shì)服務于(yú)校區内部的(de)一(yī / yì ／yí)個(gè)管理機構，負責校區内外的(de)硬件設施、軟件服務等的(de)相關職責；還負責在(zài)一(yī / yì ／yí)定條件下的(de)小區内部交通等公共設施的(de)協助管理。